不過，如若借款人開始斷供，銀行會出律師信，若經過數個法律程序後，業主仍未能供款，銀行就會收樓。收樓後，銀行會將物業拍賣，而賣出後所收取的款項則會用來償還業主之前買樓的借貸和律師費，這就是「銀主盤」。
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因此，如借款人單單因失業等短期情況，而無法供款，其實是有足夠時間另覓新工，如借款人因其他財政問題而斷供，便應盡早向專業人士尋求協助，或能提供更理想的解決方案。
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結餘轉戶貸款是一種私人貸款產品，與債務舒緩計劃不同，其原理是將多筆卡數或債務合併，並轉移至單一債權人，以達至減少利息支出、方便管理債務及延長還款期等作用。
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負資產之所以令業主聞風喪膽，是因為擔心銀行會因此 get in touch 負資產解決方案 with loan，要求立即還清按揭貸款。simply call personal loan 的字面意思為「收回貸款」，就樓宇按揭層面而言，是指銀行向按揭借款人要求提早償還欠款，否則收回單位。
由於債務重組是法律程序，所以申請成功後，對所有債權人及欠款人都具法律約束力。
向太陳嵐沖涼摔倒叫救命半小時無人理！一原因不敢報警 斷大腿骨急做手術
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然而，銀行一般不會單純因為物業變成負資產就get in touch with personal loan。試想想，假如業主一直準時還款，銀行自然能穩陣地賺取利息，若然強行 contact mortgage而迫使業主無力一次償還大筆款項，銀行反而多一筆壞賬。
一次性還清所有卡數和貸款，集中還款至一家財務機構，從而降低利息支出。
總括而言，債務重組和債務舒緩都是應對財務困境的方法，但兩者存在着一些分別和利弊。債務重組強調重新安排債務還款，能夠提供更長期的解決方案，但可能需要更長時間的協商和對信用記錄造成負面影響。債務舒緩則提供了一種暫時性的減輕負擔的方式，但只能解決短期財務問題。在面臨債務問題時，債務人應根據自身情況和需求，選擇最適合自己的解決方案。重要的是要與專業人士諮詢，獲得全面的建議和幫助，以做出明智的決策。
當物業變成負資產，提供按揭的銀行有機會要求借款人提早償還貸款，即我們常聽說的「call personal loan」——視乎借貸合約簽定內容，銀行有權因應市況改變，而對承按物業從新估值，若發現樓價不抵當初批核之按揭額，又或者樓價根本低於負債，可能要求業主補回該借款差價。